什么是住房公积金 - 达人(gmail)

2005/06/03 | 什么是住房公积金
类别(生活就是这样) | 评论(0) | 阅读(1279) | 发表于 17:37: www.southcn.com/news/dishi/zhongshan/ttxw/200410180429.htm
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利用率不足中山公积金贷款乍暖还寒

2004-10-18 14:57:13　　中山日报

　　南方网讯　昨天（10月17日），记者从中山市住房公积金管理中心获悉，今年1至9月中山市住房公积金归集额达2亿多元，发放公积金贷款430户，贷款金额共6528万元，归集额比去年同期增加1.34倍，但贷款数额却同比略有减少。中山市住房公积金管理中心负责人呼吁市民充分认识公积金的作用，积极利用公积金进行个人住房消费。

　　公积金制度覆盖面窄，缴存范围有待扩大

　　中山市从1995年12月开始实施住房公积金制度，缴存率在当时处于全省的前列，随着公积金制度的铺开，参与公积金制度的范围从原来的机关、事业单位以及大型国有企业扩大至部分私营企业以及合资企业，公积金缴存率也从5％调高至20％。这无疑为中山市提高住房公积金归集额起到巨大作用。另一方面，至今年9月，全市已支取使用公积金共1.5亿元，发放公积金贷款2689户，贷款总额为2.8亿元。但由于中山市公积金制度覆盖面尚窄，发展不平衡，很多镇区、企业单位没有执行公积金制度，中山市的公积金归集额仍比周边城市低，承受贷款风险能力也相对微弱。据了解，从1995年实行公积金制度至今年9月底，中山市归集住房公积金6.96亿元，而周边的珠海、广州、东莞等市则已倍数于我市。这表明中山市的住房公积金制度要继续加大推行力度，不断扩大公积金的归集基础和资金规模，在此基础上进一步放宽公积金的支取和贷款政策，让公积金制度的参与者从中到得更多的利益。

　　贷款手续繁琐，利用公积金购买住房者减少

　　尽管中山市目前公积金贷款最高额度由最初的5万元增加至15万元，并取消贷款额度与贷款年限联系的限制。但由于职工申请公积金贷款，必须符合住房公积金个人住房贷款条件，以及其委托银行的一系列规定才能办理手续，很多市民因不理解审批手续而放弃公积金贷款。

　　据有关数据显示，今年1至9月，中山市公积金贷款共有430户，金额为6528万元，比去年同期略有减少，显然，在公积金缴存数持续大幅增加的同时，公积金贷款的数量没有相应增加。中山市住房公积金管理中心副主任杨红星告诉记者，由于中山市公积金抗拒风险的能力较弱，因此在放宽贷款方面条件上与周边城市尚有一定距离，但只要有足够的抵押物，符合条件的职工，还是能得到公积金管理中心的审批。据介绍，目前个人公积金贷款放款时间已缩短到15个工作日，审批程序和手续也简化了很多，并且承办银行在贷款业务上采取了多项措施方便贷款申请人。

　　对公积金了解不足，是其利用率不高的重要原因

　　公积金贷款比商业银行贷款的利息低近1个百分点，比商贷具优势。以20年贷款20万元为例，公积金可优惠2万多元的利息总额，如果夫妇两人均参与缴存公积金，贷款额可达30万元。然而，记者在采访中发现，一些机关单位的职工，不清楚房补和住房公积金有何区别，对于支取公积金，有些职工也是一知半解。有关人士指出，个别单位和职工对公积金优越性认识不够，是造成中山市公积金利用率不高的重要原因。

　　由于很多群众不清楚公积金的好处，认为在自己办理公积金贷款时所花费的时间成本与所能得到的优惠相比相差无几，因此住房消费时大多选择提取公积金，忽视公积金贷款。有关数据显示，今年1至9月，群众共支取公积金5248万元，比去年同期增加1.37倍，这显然是相当多的人忽视了公积金储蓄利息与公积金低息贷款的利益计算。（编辑：杨格）; 0

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